ТАТЬЯНА СЕРЕБРЯКОВА
брокер по недвижимости
Варианты сопровождения
Речь идет о взаимодействиях на разных этапах, Вам они будут необходимы, потому, что на каждом этапе этой серьезной работы есть свои сложности и способы их решения , для безопасного течения процесса. Здесь нужно учесть , что чем на более позднем этапе Вы привлекаете меня, тем больше вероятность вернуться к началу и меньше вероятность исправить ошибки, по ранее, без меня, сделанным договоренностям и соглашениям

Консультации на различных этапах
- поиск
- аванс
- проверка объекта и субъекта
- сделка
- передача квартиры
2 500 - 50 000 Р
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Вы выбрали квартиру, договорились о цене, после чего Вы говорите фразу:
"По всем вопросам сделки, документам и подготовки авансового соглашения с Вами свяжется мой брокер Татьяна Серебрякова ,ее телефон +79852260499 "
и дальше начинается моя работа по :
- выяснению подходит ли эта квартира для ипотеки (или под другие условия)
- какие документы и кто собственники
- реально ли она продается (или продавцы чудесной хрущевки на первом этаже в Капотне уверены, что за вырученные от продажи сделки без доплаты купят себе двушку... как ни грустно до сих пор встречаются мечтатели...)
- подготавливаю и провожу встречу по авансу, которая, говоря по секрету, и определяет всю сделку, потому, что на авансе проговаривается и прописываются все нюансы будущей сделки, почти каждый шаг, чтобы в день этой самой сделки каждый знал - понимал – делал то, что нужно, в этом случае действо проходит быстро, спокойно и радостно.
Сопровождение сделки
с этапа аванса до передачи квартиры
130 000 - 180 000 Р
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Некоторые просят только об этом. Лично я этого не люблю, потому что это чисто техническое работа
- не сложно следовать порядку, согласованному на авансовой встрече, но если порядок ваши интересы
не преследует - то моя задача очень сложна, а неприятна - изменение ранних договоренностей, условий в лучшую для вас сторону, не всегда возможно и может повлечь к расторжению и даже потере аванса, что станет платой за избежание больших потерь при сделке на опасных для вас условиях.
Сопровождение только на сделке
2 500 - 50 000 Р
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Это юридическое расследование прошлого и настоящего объекта, который Вы выбрали, с рекомендациями по возможности приобретения, а также выяснение наличия рисков при приобретении.
Анализ документов, план сделки
и проверка объектов и субъекта
70 000 - 100 000 Р
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Получение и проверка документов

С расшифровкой (без рекомендаций)
Только проверка
документов объектов и субъекта
30 000 - 70 000 Р
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Будучи сертифицированным брокером недвижимости, я являюсь специалистом по работе с новостройками по сотрудничеству с 75% специализированных застройщиков Москвы, области и всей России. Поэтому, помимо подбора для вас квартиры или коммерческой недвижимости в строящемся или готовом доме, анализа документов застройщика, организации сделки по покупки новостройки, существует возможность для наших клиентов получить скидки по партнерским программам с профессиональными брокерами
Покупка новостройки в Москве, МО,
а также по России и за рубежом
10 000 Р - 2,5%
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Являясь профессиональным участником рынка недвижимости, я имею партнерские отношения с коллегами практически во всех регионах страны и опыт совместных межрегиональных сделок. Ежедневно общаясь с коллегами из разных городов , наше сотрудничество всегда оперативно и спланировано, профессионально и безопасно для наших клиентов. Если вам нужно провести сделки по обмену, разъезду и переезду из города в город, пишите и звоните, партнеры в каждом городе, готовы помочь мне и моим клиентам
Межрегиональные сделки по всей России
Обмены между городами
5 000 Р - 8%
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Законное проведения сделок, с точки зрения налоговых органов. Оптимизация налоговой нагрузки при продаже недвижимости жилой и коммерческой . Данные вопросы одни из главнейших в наше время, не достаточно просто продать объект, нужно четко понимать и выполнять свои налоговые обязательства, во избегании штрафов и иных способов наказания
Налоговые вопросы при приобретении и продажи недвижимости
7 000 - 15 000 Р
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Все вопросы связанные с апартаментами, от «что это какое», «как это теперь продать или сдать», «есть ли прописка», «какова кадастровая стоимость и налоговая ставка», до «а как попасть в перечень апартаментов с льготной ставкой налога». Иными словами ВСЕ ОБ АПАРТАМЕНТАХ от консультаций до полного цикла
Апартаменты
7 000 Р - 4%
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Все эти вопросы актуальны на сегодня. Содействие в получении ипотеки во многих банках – партнерах, получение ипотеки в «тяжелых случаях», как не высокие белые зарплаты, запутанные кредитные истории. Использование материнского капитала при покупке недвижимости грамотно, без последующих проблем с пенсионным фондом и законом, возможность исправление ошибок допущенных при использование материнского капитала. Консультации, работа по сопровождению или по полному циклу для Вас
Ипотека. Материнский капитал. Субсидия Военная ипотека
5 000 Р - 4%
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
- поиск по заданным Вами параметрам, исключение т.н. «холостых», «пустых», «не проходных» по тем или иным причинам объектов.
Сегодня число площадок , с объявлениями о продаже недвижимости так велико, и хотя многие из них просто фейковые или в лучшем случае дубли, не всегда корректные по цене, люди ищут вместе с нами, агентами, и это отлично, потому, что четыре или шесть лучше двух глаз и рук . Я пользуюсь платными, удобными, проверенными профессиональными инструментами поиска и часто получаю информацию намного раньше открытых площадок, а потому и проанализировать объект могу раньше, не теряя вашего времени на него.
- организация просмотров, и инструктаж посещения квартир
По итогам выбора квартиры, перед или на авансе, веду переговоры, торги
Авансирование квартиры, здесь две задачи :
а) описать весь алгоритм подготовки к сделке и самой сделки с контрагентом
б) внести аванс так, чтобы в случае невозможности купить квартиру (по итогам проверки или отказа продавца или иным обоснованным причинам) – вернуть, внесенные денежные средства в полном размере, а по возможности с компенсацией за потраченное время.
- анализ документов, план сделки и проверка объектов и субъекта, это сложный, важнейший этап, по итогам которого, мы с Вами идем - либо на сделку с счастливым новосельем, либо возвращаем аванс и начинаем сначала. Причем были случаи, когда банк, выдающий кредит, уже назначал дату сделки и давал добро, вместе со страховой, а мы отказывались от покупки из-за вывяленных и не решаемых проблем с квартирой.
- взаимодействия технические и дипломатические со сторонними участниками сделки (банк, опека, оценка, нотариус, росреестр и другие).
- сама сделка – самое легкое и приятное во всем процессе. Встреча всех сторон, представителей в банке, закладки денежных средств в одну или несколько ячеек или на акредетив, подписание кредитных, страховых, нотариальных договоров и подача их на госрегистрацию.
- по итогам госрегистрации, одни получают деньги, другие право собственности, обмен ключами, расписками и прочее. Но мы еще не прощаемся, а переходим к следущему, равноценно важному этапу :
- поход в МФЦ с новоиспеченным собственником по поводу перевода лицевого счета на нового собственника и регистрации («прописки») в объекте. Далее мы продолжаем сотрудничество, и переходим к самому долгожданному этапу:
- передаче квартиры по акту приема передачи, с проверкой всей финансовой и тех.документацией по оплате коммунальных и иных платежей на объект.
- новоселье.
Полный цикл сделки
от организации просмотров до НОВОСЕЛЬЯ
2,5 - 10 %
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ОТ АВАНСА ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ТОЛЬКО СДЕЛКА
АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА
ДОКУМЕНТОВ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ СДЕЛКИ
*
Расходы по оформлению самой сделки (банк, оценщики, страхование, ячейки, расходы по госрегистрации и пошлины, нотариат, и прочее), в наше вознаграждение не входят, и оплачиваются непосредственно ближе к сделке и в соответствующие структуры.
*
Дизайн сайта
Вы можете задать свой вопрос или оставить заявку на консультацию, сопровождение, просмотр квартиры
Ваш e-mail
Ваше имя
Ваш телефон
Комментарий